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張某與李某于2004年10 月在民政部門辦理協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定：雙方的共同財產(chǎn)房屋一套歸其女兒所有，女兒由李某撫養(yǎng)，隨李某生活，張某每月支付生活費350元。后房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋一直由李某與其女兒居住。2013年6月份，張某起訴至法院稱，其已退出工作崗位，目前收入比以前減少了很多，身體多病，需要很多花費，現(xiàn)在租房居住。簽訂離婚協(xié)議時認為女兒會養(yǎng)老，但現(xiàn)在女兒不讓其居住房屋。因贈與女兒的房產(chǎn)尚未過戶，請求撤銷離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款。離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款能否撤銷，存有兩種觀點。一種觀點認為，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨撤銷。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種有目的的贈與行為，在雙方婚姻關(guān)系因登記離婚而解除的情況下，應認為贈與房產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故贈與房產(chǎn)條款不能隨意撤銷。另一種觀點認為，婚姻登記部門在辦理離婚登記時，根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，只要求自愿離婚的雙方當事人對子女和財產(chǎn)問題協(xié)商一致作出適當處理，并不對財產(chǎn)分割協(xié)議進行實質(zhì)性審查。合同法規(guī)定經(jīng)過公證的贈與合同，或者具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同不可撤銷，而在婚姻登記機關(guān)簽訂的贈與合同并不屬于法定不能撤銷的合同。合同法第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”該條并非否定離婚協(xié)議適用合同法的規(guī)定，婚姻關(guān)系的確是一種身份關(guān)系，通常不能受合同法的調(diào)整，但在婚姻關(guān)系領(lǐng)域內(nèi)也有一些涉及財產(chǎn)問題的合同，這些合同或者約定與一般民事合同并無本質(zhì)區(qū)別。目前多數(shù)學者也認為，合同法第2條排除的身份合同僅指沒有財產(chǎn)內(nèi)容的身份合同，夫妻關(guān)于財產(chǎn)問題的約定以財產(chǎn)關(guān)系為內(nèi)容，屬于合同法的調(diào)整范圍，不過應當優(yōu)先適用婚姻法等有關(guān)法律。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，而不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移，應以依法登記為準。本案中，雙方在離婚協(xié)議中約定將共同所有的房屋贈與子女，但在離婚后一直未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，現(xiàn)張某起訴要求撤銷房產(chǎn)贈與，符合法律規(guī)定，應當予以支持。民政部門不具備公證職能，不能認為登記離婚時有關(guān)贈與子女房產(chǎn)的條款與經(jīng)過公證的贈與合同具有同等效力。筆者傾向于第一種觀點，理由如下。第一，當事人在民政部門登記離婚時，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨行使任意撤銷權(quán)。有的當事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈與子女。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈與行為，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下，基于誠信原則，也不能允許任意撤銷贈與。有的當事人惡意利用贈與的撤銷達到既離婚又占有財產(chǎn)的目的，不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟損失和新的精神傷害，也給社會帶來不誠信反而受益的負面影響。第二，合同法第186條的特色在于撤銷權(quán)的任意性，即不需要任何理由，在贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前均可以撤銷。而在民政部門登記離婚時達成的財產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈與條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第8條的規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。”該條規(guī)定強調(diào)了離婚協(xié)議條款的法律約束力對抗任意撤銷權(quán)的的任意性，根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的原則，本案糾紛應當優(yōu)先適用《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(二)》的規(guī)定。綜上，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第9 條“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院受理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求”的規(guī)定，當事人反悔請求變更或者撤銷協(xié)議離婚時達成的房產(chǎn)贈與條款，如果不能舉證簽訂協(xié)議時存有欺詐、脅迫等情形，一般很難得到法院的支持。