關(guān)于房屋價(jià)值及歸屬問題雙方達(dá)不成協(xié)議時(shí)如何處理的問題。目前人民法院審理離婚案件時(shí)，對(duì)房屋問題的爭(zhēng)議，多集中在帶有福利政策性質(zhì)的房改房上。隨著國(guó)家住房制度改革的推行，當(dāng)事人購(gòu)買原來分給職工的房屋的情況已經(jīng)十分普遍。由于當(dāng)事人購(gòu)買此類房屋時(shí)享受了國(guó)家規(guī)定的福利政策，所花費(fèi)的購(gòu)房費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格。離婚時(shí)，雙方對(duì)這類房屋的價(jià)值及歸屬問題如果無(wú)法達(dá)成一致意見，人民法院應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定房屋的價(jià)值并解決房屋的歸屬呢？
為解決這一問題，司法解釋根據(jù)不同情況，作出了明確規(guī)定：一是一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，不宜以當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對(duì)方相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償；二是雙方均主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競(jìng)價(jià)取得，未得到房屋的，可以獲得相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償；三是雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
