導(dǎo)讀：婚前財產(chǎn)的分割應(yīng)該遵循什么樣的規(guī)定呢?下面就看看滬律網(wǎng)小編為您整理的資料，幫助您對婚前財產(chǎn)分割規(guī)定的了解。
婚前財產(chǎn)如何分割專題
第一，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)基本遵循的是有約定從約定，無約定從法定。
我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn);”
第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。” 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》
第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。” 鑒于您說明的情況，如果婚姻雙方對上述不動產(chǎn)沒有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。 但如果您沒有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，司法實(shí)踐通常會作為夫妻共同財產(chǎn)處理。
第二，應(yīng)該注意的是我國婚姻法還有其它規(guī)定。
《婚姻法》第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。 離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。” 所以就算認(rèn)定是婚前個人財產(chǎn)，也有可能會失去房屋的所有權(quán)。
第三，個案因涉及婚后“安置房”還有一定的特殊性。
關(guān)于 “安置房”這點(diǎn)法律上缺乏相關(guān)的明確規(guī)定。 但多數(shù)法律工作者認(rèn)為，這一般是一種“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”的關(guān)系。即安置房的獲得是以原有的婚前個人房產(chǎn)的拆遷為前提，是原房產(chǎn)所有權(quán)的自然延伸。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。 根據(jù)類似案例的分析，關(guān)于其財產(chǎn)性質(zhì)(是否是婚前財產(chǎn))的爭議較少，而關(guān)于不動產(chǎn)的增值部分的爭議較多(例如：“是否是個人財產(chǎn)投資取得的收益”等)。
相關(guān)知識：
我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，即使沒有舉行儀式，在此期間購房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財產(chǎn)約定的公證才是出資方個人的財產(chǎn)。
如果父母出資為子女購房，而此時子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利，那么要在購房前到公證處辦理贈與公證，將購房所需資金贈與自己的子女個人所有，然后子女以此資金購房才屬于子女個人所有。(不過子女必須舉證，證明購房資金全部是由父母贈與無配偶出資)。
或者父母購房時就以自己為產(chǎn)權(quán)人，然后通過贈與或者遺囑的方式指定贈與子女個人所有或者在子女繼承后屬于子女個人所有。
