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疫情期間,商場(chǎng)單方解約合同并扣除押金,這樣做合理么?

我司于2019年6月份與上海某商場(chǎng)簽署商鋪,為期兩年。主營(yíng)業(yè)務(wù)為湖北小吃。 現(xiàn)在由于疫情,我司所有核心人員均被限制在湖北及湖北周邊,無(wú)法返滬。且位于日月光中心的房租在疫情發(fā)生前如約繳納至2月份。 疫情爆發(fā)后,商場(chǎng)的工作人員于2月初聯(lián)系我司,提出減免半個(gè)月房租福利。但隨即于2月中旬,又催促我司繳納2月至4月房租,且之前許諾的福利也被撤回。 針對(duì)我司特殊情況,核心員工無(wú)法返滬,無(wú)法操作公司帳戶進(jìn)行繳納的情況下,多次的跟商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人商討無(wú)果后,我司于3月6日收到商場(chǎng)單方向的合同解約的通知,不光扣除我們3個(gè)月的押金,同時(shí)還要求我們10日前搬離,如不搬離則清場(chǎng)處理。 在不可抗力的原因下,商場(chǎng)完全不考慮我司特殊情況下單方解約,這不光對(duì)我們?cè)谌孕柚Ц秵T工工資情況下,雪上加霜,甚至可以讓公司倒閉。 為了保障我司和員工的合法權(quán)益,我司近日向法院提交訴狀,提起訴訟。

律師回答
尤辰榮律師
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如果由于疫情的原因,造成你無(wú)法根據(jù)合同約定履行房屋租賃合同,出租方是不能解除合同的,你也不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

點(diǎn)贊(0) 2020-03-11
董先生 提問(wèn)于 5 年 以前

我司于2019年6月份與上海某商場(chǎng)簽署商鋪,為期兩年。主營(yíng)業(yè)務(wù)為湖北小吃。
現(xiàn)在由于疫情,我司所有核心人員均被限制在湖北及湖北周邊,無(wú)法返滬。且位于日月光中心的房租在疫情發(fā)生前如約繳納至2月份。
疫情爆發(fā)后,商場(chǎng)的工作人員于2月初聯(lián)系我司,提出減免半個(gè)月房租福利。但隨即于2月中旬,又催促我司繳納2月至4月房租,且之前許諾的福利也被撤回。
針對(duì)我司特殊情況,核心員工無(wú)法返滬,無(wú)法操作公司帳戶進(jìn)行繳納的情況下,多次的跟商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人商討無(wú)果后,我司于3月6日收到商場(chǎng)單方向的合同解約的通知,不光扣除我們3個(gè)月的押金,同時(shí)還要求我們10日前搬離,如不搬離則清場(chǎng)處理。
在不可抗力的原因下,商場(chǎng)完全不考慮我司特殊情況下單方解約,這不光對(duì)我們?cè)谌孕柚Ц秵T工工資情況下,雪上加霜,甚至可以讓公司倒閉。
為了保障我司和員工的合法權(quán)益,我司近日向法院提交訴狀,提起訴訟。

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