【案情】
劉女士和丈夫?qū)O某1990年結(jié)婚，次年，女兒“盈盈”出生。 2000年4月，劉女士發(fā)現(xiàn)，丈夫?qū)O某和他的同事李某出軌，并育有一個四歲的私生女。劉女士堅(jiān)決地向丈夫提出離婚，孫某同意了。
2000年5月30日，兩人協(xié)議離婚。因劉女士和孫某婚后從各自單位各分得一套使用權(quán)房，孫某便起草了《離婚協(xié)議》對房產(chǎn)進(jìn)行分割：劉女士對其名下的房屋有居住權(quán)，直至劉女士再婚為止，再婚時該房歸“盈盈”所有;孫某對其名下的房屋有所有權(quán)，直至孫某再婚為止，再婚時該房也歸“盈盈”所有。劉女士認(rèn)為無論如何這兩套房子最終都?xì)w女兒所有，所以也沒細(xì)看就簽了字。
轉(zhuǎn)眼9年過去了，劉女士卻越來越感到自己當(dāng)初太失算了。日前，劉女士新買了住房，想把自己名下那套房子出租，可孫某卻說，該房劉女士只有“居住權(quán)”，不能出租，除非他同意，當(dāng)然，劉女士需將一半的租金給他。
可9年中，孫某和李某一直以夫妻名義同居在李某家，卻把孫某的房子對外出租。孫某為了不把房子給“盈盈”，始終不登記結(jié)婚。近日，劉女士找孫某理論，孫某卻拿出《離婚協(xié)議》把劉女士數(shù)落一頓：“我對我的房子有‘所有權(quán)’!我想租就租，想賣就賣。現(xiàn)在租房子合適，我才沒賣。等哪天高興，我就把它賣了。協(xié)議上說，如果我再婚，房子歸‘盈盈’，可沒說我把房子賣了后再婚還得把賣房款給‘盈盈’吧? ”劉女士認(rèn)為，孫某早就在協(xié)議里給她挖好了陷阱。
【評析】
因?yàn)閯⑴繘]能認(rèn)真對待《離婚協(xié)議》的簽訂，所以她只能承擔(dān)由此帶來的不利后果。雖然在情理上劉女士值得同情，但從法律上講，孫某的說法才站得住腳。劉女士對房屋有居住權(quán)，不能進(jìn)行租賃、出賣等處分;孫某對房屋有所有權(quán)，所以對房屋有權(quán)處分。而且，孫某賣房后再婚，其女兒“盈盈”也不能以離婚協(xié)議中的條款來對抗取得該房的第三人。也就是說，她既得不到房子，也拿不到錢。所以，在簽訂《離婚協(xié)議》時一定要慎重，要仔細(xì)研究協(xié)議條款，避免日后出現(xiàn)糾紛。
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