合同解除與附解除條件的合同者兩者，雖然在解除合同的條件成就時都使合同消滅，但兩者有區別，具體表現在：
（1）附解除條件，是行為人以意思表示對自己的行為所加的限制性的附款；合同的解除不屬于合同的附款，不僅要基于當事人約定而發生，也要基于法律的規定發生。
（2）附解除條件的合同其條件成就時合同自然解除，不需要當事人再附加有什么其他的意思表示；合同的解除，只是具備條件還不可以使合同消滅，必須還要有解除合同的意思表示。
（3）當附解除條件的合同條件成就時，合同對于其將來就失去了效力；合同解除，合同不僅對于將來失其效力而且有些具有溯及既往的效力。
